Pieter Latensteinstraat 34 te Zaandam

Jouw eerste eigen huis in Zaandam? Dan zou dit zomaar eens een hele leuke match kunnen zijn!

Ben je starter en zoek je een fijne woning waar je niet eerst van boven tot beneden aan de slag hoeft? Maak dan kennis met deze charmante tussenwoning aan de Pieter Latensteinstraat 34! Met 78 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een praktische werk-/waskamer, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én verschillende grote verbeteringen die de afgelopen jaren al zijn uitgevoerd, staat hier een verrassend compleet huis voor je klaar.

De huidige eigenaar woont hier sinds 2019 en heeft in die periode niet stilgezeten. Zo is de badkamer vernieuwd, is de keuken op verschillende onderdelen aangepakt, is het dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn er twee airco-units aanwezig. Tel daar de herstelde fundering, de betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en de fijne ligging in de Burgemeestersbuurt bij op en je hebt een woning waar je als starter serieus mee vooruit kunt.

Wonen

Zodra je binnenstapt, voelt de woonkamer prettig en huiselijk aan. De lichte wanden vormen een rustige basis en dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren richting de tuin valt er volop daglicht naar binnen.
Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming, heerlijk comfortabel. Een fijne bank, een grote eettafel en je favoriete accessoires erbij en je eigen thuis is compleet.
Voor extra comfort is de begane grond bovendien voorzien van airconditioning. Lekker koel op warme zomerdagen en een prettige aanvulling op het wooncomfort.

Koken

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid hier moeiteloos samengaan. Ideaal als vrienden alvast aan tafel zitten terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. In 2019 zijn onder andere het aanrechtblad, de bovenkasten en de afzuigkap vernieuwd. Verder beschik je over een gaskookgelegenheid, koelkast met vriesvak en combimagnetron.

Slapen & werken

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte hoofdslaapkamer welke voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kastruimte en beschikt bovendien over een airconditioning. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als werk-/wasruimte, maar kan uiteraard ook als kinder- of logeerkamer fungeren.
Via de vaste, wat steilere trap bereik je de bovenste verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend bruikbare extra ruimte ontstaan. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer maar ook een hobbyruimte of rustige thuiswerkplek behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
Juist voor starters die regelmatig vanuit huis werken is die extra verdieping een groot pluspunt: wonen en werken hoeven hier niet in dezelfde kamer plaats te vinden.

Baden

De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Een fijne gedachte: dit is zo'n ruimte waar je als nieuwe eigenaar niet direct een grote verbouwing voor hoeft in te plannen.

Buitenleven

Zodra het zonnetje zich laat zien, verplaats je het leven eenvoudig naar buiten. De achtertuin ligt namelijk op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
De tuin biedt voldoende plaats voor een lounge set of eettafel en via het achterom neem je de fiets gemakkelijk mee naar binnen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, die in 2020 nieuw is geplaatst. Handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.
Aan zonwering is eveneens gedacht: er is een handbediend zonnescherm aanwezig en aan de voorzijde vind je een elektrische screen.

Een huis waar al veel aan is gedaan

Dat is voor een eerste koopwoning natuurlijk extra prettig. Zo is de fundering hersteld en is op de begane grond een betonnen vloer aangebracht met vloerverwarming. Het gehele hellende dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. De dakbedekking van de dakkapel en de kleine uitbouw is later eveneens vernieuwd.

Daarnaast beschikt de woning over isolerende beglazing, waaronder HR++ glas, en liggen er 9 zonnepanelen (eigendom) op het dak. De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst en hebben een vermogen van 330 Wp per paneel.

Ook aan het binnenklimaat is gedacht: naast de centrale verwarming zijn er airco-units aanwezig op de begane grond en in de slaapkamer.

-Bouwjaar: 1929
-Woonoppervlakte: 78 m²
-Energielabel: B
-Eigen grond!

Locatie

Je woont hier in de populaire Burgemeestersbuurt, op korte afstand van het centrum van Zaandam en de vele voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Even boodschappen doen, een terrasje pakken of richting het centrum? Je hebt veel voorzieningen dichtbij. Ook parkeren is prettig geregeld: in de straat kun je vrij parkeren en is geen parkeervergunning nodig.
Een fijne combinatie dus van wonen in een karakteristieke buurt en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden

• Moderne tussenwoning in de Burgemeestersbuurt;
• Fundering hersteld;
• Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
• Twee slaapkamers en een aparte werk-/waskamer;
• 9 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2023;
• Airconditioning op de begane grond en in de slaapkamer;
• Isolerende beglazing, waaronder HR++ glas;
• Verzorgde zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• Houten berging met elektra uit 2020;
• Vrij parkeren in de straat;
• Notariskeuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.